Продажба

Мезонет с 2 тераси в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба207 000 €2 070 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ от 100 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две нива: на първото има хол с кухненски бокс и тоалетна, а на второто - спалня, баня с тоалетна, гардеробна и две тераси. Това осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона.

Жилището е построено с тухлено строителство и е ново, със статут Акт 16. Отоплението е на електричество.

Локацията е градска, като имотът предлага удобен достъп до инфраструктурата на Поморие и близост до централни услуги.

Подходящ е за хора, търсещи функционално двуниво жилище с удобства за комфортно градско обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено ново строителство
  • гардеробна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • гардеробна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района