Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 000 €1 177 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
169 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 169 кв.м и включва допълнително помещение с отделна баня и покривна тераса от 95 кв.м с гледка към морето.

Разпределението включва коридор, спалня, хол с кухненски бокс, килер, голяма стая за джакузи, баня, тоалетна и сауна. Допълнителното помещение над апартамента предлага самостоятелни санитарни възли.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Жилището е обзаведено и оборудвано за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до основни удобства като магазини, автобусна спирка и на около 100 м от морския бряг. Околността предлага удобен достъп до услуги и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с просторна външна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол
  • килер
  • голяма стая
  • баня
  • тоалетна
  • сауна
  • помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района