Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стария Град на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба285 000 €1 938 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Поморие, Стария Град, разположен на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с три спални и просторни помещения, подходящи за семейно ползване или ваканционен дом.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и всички необходими битови услуги.

Локацията е близо до морето и централната инфраструктура на Стария град, включително магазини, заведения и транспортни връзки.

Подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с удобства и лесен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района