Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба133 600 €1 994 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова сграда близо до морския бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до морето и рехабилитационни комплекси, което предлага спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района