Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до море

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 500 €1 771 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 3 700 €
  1. 100 800 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 104 500 €▲ 3 700 € (3.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 771 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2011 г. с тухлено строителство.
Разпределение: входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е оборудвана с асансьор и е изградена с качествени материали, като има Акт 16 и поддържани общи части.
Локацията е на втора линия от морето в спокоен район на града, подходящ за постоянен или ваканционен престой.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за ползване както целогодишно, така и сезонно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 700 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района