Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса в нова сграда

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба93 598 €1 462 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в стария град на Поморие. Имотът включва спалня, всекидневна, баня с тоалетна, склад и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Големите прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали – керамични тухли, водоплътен бетон и топлоизолация, което гарантира добра устойчивост и енергийна ефективност. Наличен е асансьор и качествени общи части.

Локацията е удобна – близо до плажа, центъра на града, магазини и заведения, което улеснява ежедневието и предлага възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция поради своята локация и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до плажа
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района