Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба158 000 €2 225 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 225 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова жилищна сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две тераси и спалня, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е частично обзаведен и ремонтиран.

Локацията е близо до плаж, училище и други удобства, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района