Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 015 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
ПК
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, комплекс Сънсет Ризорт, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с WC, дрешник и тераса, осигуряващо удобна функционалност за живеене или сезонно ползване.

Жилището е построено през 2013 г. с панелна конструкция (ПК), оборудвано с асансьор и поддържани общи части.

Комплексът се намира на първа линия до морето и предлага възможности за отдаване под наем през летния сезон.

Подходящ е както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • първа линия море
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района