Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба80 200 €1 293 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Жилището е с площ от 62 кв.м и разполага с дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение, коридор и тераса. Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и използвани висококачествени материали за довършителни работи. Предвидено е завършване до ключ с ламинат, гранитогрес и оборудвана баня. Локацията е в спокоен жилищен район на Поморие, близо до природни зони и удобства. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района