Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба90 901 €1 466 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас. Имотът е на последен пети етаж в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и коридор, като помещенията са с функционално разпределение и отделни пространства за различните нужди.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и качествени материали като PVC дограма и хидроизолация на терасите.

Локацията е централна в Поморие, на около 600 метра от морето и близо до градски удобства като супермаркети, болница и рехабилитационни комплекси.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, съчетавайки удобства на градския живот с близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района