Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с балкон и паркинг

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба53 999 €1 227 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 7.7% · 5 000 €
  1. 65 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 63 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 59 900 €▼ 3 100 € (4.9%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  5. 59 800 €▼ 100 € (0.2%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  6. 62 999 €▲ 3 199 € (5.3%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  7. 59 990 €▼ 3 009 € (4.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  8. 59 800 €▼ 190 € (0.3%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  9. 60 000 €▲ 200 € (0.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, част от комплекс BLUE BAY PALACE. Намира се на партерен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва спалня и хол с диван, както и балкон, подходящ за отдих. Жилището е оборудвано с необходимите мебели и уреди, което улеснява нанасянето.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и осигурен паркинг, което повишава сигурността и удобството за живущите.

Локацията е близо до плажа и аквапарка, както и до магазини и кафенета, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района