Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба88 900 €2 168 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.5% · 5 400 €
  1. 83 500 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 83 500 €▲ 0 € (0%) 22 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 88 900 €▲ 5 400 € (6.5%) 2 Март 2026Повишение на цената
  4. 88 900 €▲ 0 € (0%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 551 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 41 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона и кухненски бокс, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора, като е предвидена за влажния морски климат.

Локацията е комуникативна, на първа линия до свободна плажна зона и близо до удобства като магазини и ресторанти.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище на морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 5 400 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка море
  • първа линия
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 41,33 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района