Продажба

Мезонет с 3 стаи в Въстанически, Пловдив с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба234 000 €1 130 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Въстанически (381 имота)

Площ
207 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Въстанически (381 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 335 €/м².

Мезонет с площ 207 кв.м, разположен в квартал Въстанически, град Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп между етажите.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района