Продажба−51% под пазара

Мезонет с 4 стаи и тераси в Стария град, Пловдив

ПловдивСтарият град

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба144 990 €1 115 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 130 кв.м, разположен на последния 6-ти етаж в сграда в Стария град, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, 4 спални, 2 бани с тоалетна и 4 тераси, което осигурява разнообразни функционални зони.

Сградата е от 2000 г., построена с тухлено строителство, а имотът е частично обновен, но изисква основен ремонт. Има контрол на достъпа и югоизточно изложение с гледка към Стария град.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за персонализиране и просторна вътрешна организация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
4 тераси
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.