Продажба−39% под пазара

Мезонет с 4 стаи и гледка към Стария град в Пловдив

ПловдивСтарият град

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба145 000 €1 115 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 130 кв.м, разположен в Стария град на Пловдив на 5-ти етаж от 6. Имотът е частично обзаведен и предлага югоизточно изложение с гледка към историческата част на града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, четири спални, две бани с тоалетна и четири тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като апартаментът се нуждае от основен ремонт, въпреки че е частично обновен. Налични са всички основни комуникации и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в историческата част на града с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
четири тераси
централна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.