Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стария град, Пловдив

ПловдивСтарият град
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба280 000 €2 545 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 200 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 200 имота) — 2 545 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м се намира в Стария град на Пловдив. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с общо 5 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Има и мазе с площ 30 кв.м, което не е включено в общата площ.

Сградата е тухлена, като жилището е напълно обзаведено и оборудвано с необходимите мебели и електроуреди.

Локацията е в централната част на Стария град, близо до културни забележителности, ресторанти и музеи, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе 30 кв.м
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района