Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стария град на Пловдив с изба

ПловдивСтарият град
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €2 545 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 200 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 200 имота) — 2 545 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Стария град, на ул. Страхил 2А. Жилището е на първи жилищен етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2008 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, отделна баня и тоалетна, както и антре. Към имота има и изба с площ 30 кв.м.

Сградата е тухлена, с добро състояние и топлоизолация, без директен контакт със земята, което подобрява комфорта. Жилището се предлага напълно обзаведено с мебели и електроуреди.

Локацията е в тиха и комуникативна част на града с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителната изба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изба 30 кв.м
  • напълно обзаведен
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района