Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба670 000 €2 093 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота)

Площ
320 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 96 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.9% · 210 000 €
  1. 880 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 790 000 €▼ 90 000 € (10.2%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 790 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 670 000 €▼ 120 000 € (15.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота) — 2 093 €/м² срещу 1 778 €/м².

Мезонет с площ 320 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда от 2008 година с асансьор.

Разпределението включва 3 спални, 3 бани, 4 тоалетни, светъл хол с дневна и трапезария, както и модерна кухня с необходимите уреди.

Сградата е с качествено строителство от тухла, имотът е реновиран и разполага с всички основни удобства като интернет и паркинг.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт с възможност за ползване на собствен двор и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 20% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 210 000 € (23.9%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркоместа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района