Продажба

Четиристаен мезонет в Кършияка с високи тавани и простор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба259 000 €1 308 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~93 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота)

Площ
198 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (12 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 778 €/м².

Мезонет с площ 198 кв.м, разположен в кв. Кършияка, град Пловдив. Имотът е на последния 4-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г.

Разпределението включва две нива с просторна всекидневна, три спални, две бани, тоалетна, дрешник и кът с камина. Високите тавани и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е от тухлено строителство, което позволява възможности за обновяване и адаптация според нуждите на новия собственик. Имотът няма посочени допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и бърз достъп до центъра на града. Районът предлага и зелени площи край река Марица за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава пространство, светлина и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • просторно разпределение
  • добра естествена светлина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района