Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Каменица 1 с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба630 142 €2 593 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~157 500 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Каменица 1 (9 имота)

Площ
243 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 2 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Каменица 1 (9 имота) — 2 593 €/м² срещу 1 946 €/м².

Мезонет с площ от 243 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, град Пловдив. Имотът е на два етажа и предлага удобства за семеен живот.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, три спални, няколко санитарни възела и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 796 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 35,35кв.м.
  • кухня - 7,95кв.м.
  • спалня - 20,42кв.м.
  • спалня - 17,84кв.м.
  • родителска спалня - 16,15кв.м.
  • антре - 12,72кв.м.
  • антре - 15,28кв.м.
  • санитарен възел - 3,01кв.м.
  • санитарен възел - 4,77кв.м.
  • склад - 3,65кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района