Продажба

Тристаен мезонет с балкон в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба486 000 €3 000 €/м²
Очакван наем598 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
162 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 131 €/м².

Мезонет в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на последните два етажа на сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределение: двуетажно жилище с дневна, кухня и трапезария на долното ниво, две спални и два санитарни възела на горното ниво, свързани с вътрешно стълбище. Има балкон и дрешник.

Сградата е тухлена, ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като асансьор.

Намира се в тих и престижен район близо до центъра на града, с добра пешеходна достъпност до основни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално двуетажно жилище в централна градска среда с разделени зони за почивка и дневни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 156 €, а очакваният наем за района — 598 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • две бани
  • балкон
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • дрешник
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района