Продажба

Четиристаен мезонет в Каменица 1 с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба225 000 €1 800 €/м²
Очакван наем598 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 131 €/м².

Мезонет с площ 125 кв.м. в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на последен етаж в малка сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, както и общо четири тераси, осигуряващи добро естествено осветление и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена от 2003 година, поддържана и оборудвана с контрол на достъпа и асансьор, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 598 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района