Продажба

Мезонет 5-стаен с панорамна гледка в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Ноември 2024 Обновено: 6 Ноември 2024
Продажба369 000 €1 209 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~180 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
305 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет на две нива с обща площ от 305 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив близо до Стария град.
Първото ниво включва хол с кухня, две спални, две тоалетни и баня с джакузи, както и камина на пелети. Второто ниво предлага хол, кухня, две спални с баня и тоалетна, както и две тераси с панорамна гледка към града.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., на последен етаж (5/5), с вътрешни стълби между нивата. Имотът разполага с две паркоместа и две избени помещения.
Локацията е централна, с лесен достъп до ключови части на града и близост до културни забележителности.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с добра функционалност и гледка в сърцето на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен
  • две паркоместа
  • две тераси
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 695 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района