Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба219 990 €2 749 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 749 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на град Пловдив, с обща площ от 80 кв.м.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, като едната е просторна веранда.
Жилището е построено през 2010 г. от тухла и се намира в сграда с асансьор, като е след основен ремонт и разполага с ново обзавеждане и електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, парк и медицински център, което осигурява удобства за ежедневието.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района