Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба169 900 €1 427 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с площ 119 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Захарна фабрика, Пловдив.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и висок клас материали, включително умна система за дома и качествена дограма.
Комплексът предлага контролирана среда с озеленени площи, детски площадки, фитнес на открито и подземно паркиране с опция за зарядни станции.
Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • подземно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района