Продажба

Тристаен апартамент в Захарна фабрика с тераса

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба144 000 €2 618 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 2 618 €/м² срещу 1 362 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Захарна фабрика, град Пловдив.

Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Площта е 55 кв.м.

Сградата е от тип ЕПК, поддържана и с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Имотът разполага с избено помещение.

Районът е комуникативен с бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища.

Подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района