Продажба+86% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба129 000 €2 345 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Захарна фабрика, на 10-ти етаж от 10 в тухлена сграда.
Жилището е преустроено от двустаен и разполага с просторна дневна с кухненски бокс на остъклена тераса и две спални, като едната е преходна.
Сградата е масивна тухлена с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици Mitsubishi.
Локацията е срещу хотел Санкт Петербург, близо до HoPark ритейл парк и зелени площи, с възможност за свободно паркиране пред сградата.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова баня
тераса с гледка
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.