+63% над пазара
медиана 1,513 €/m² за квартала
224,999 € 2,472 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 625 €/mo rent · you top up ~ 373 €/mo
Sale169,900 €1,427 €/m²
Expected rent413 € /mo
Area
119 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 55% of the payment — you top up about 341 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 119 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Захарна фабрика, Пловдив.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и висок клас материали, включително умна система за дома и качествена дограма.
Комплексът предлага контролирана среда с озеленени площи, детски площадки, фитнес на открито и подземно паркиране с опция за зарядни станции.
Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда за живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- подземно паркиране
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- тераса
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−33% под пазара
медиана 1,262 €/m² за квартала
159,999 € 846 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 297 €/mo
+110% над пазара
медиана 1,262 €/m² за квартала
137,500 € 2,644 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
−26% под пазара
медиана 1,349 €/m² за квартала
159,900 € 1,005 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 296 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,262 €/m² за квартала
138,469 € 1,344 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 201 €/mo
+60% над пазара
медиана 1,262 €/m² за квартала
129,000 € 2,015 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 159 €/mo
+47% над пазара
медиана 1,349 €/m² за квартала
115,000 € 1,982 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 97 €/mo
+96% над пазара
медиана 1,262 €/m² за квартала
225,000 € 2,472 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 585 €/mo