Продажба

Двустайно панелно жилище с тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба69 900 €1 456 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Въстанически (381 имота)

Площ
48 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.2% · 4 600 €
  1. 74 500 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 2 500 € (3.4%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 69 900 €▼ 2 100 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Въстанически (381 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 335 €/м².

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в град Пловдив, Въстанически, близо до магазин 'Т Маркет'.

Разпределението включва спалня, хол с преходен кухненски бокс и обединен санитарен възел, с тераса на изток. Жилището е на последен етаж (8/8).

Сградата е панелна, строена около 1990 г., с наличен асансьор и предстоящо безплатно саниране през 2026 г. Жилището е без подобрения и изисква обновяване.

Локацията предлага добра транспортна достъпност и възможност за безплатно паркиране пред блока, докато паркингът пред 'Т-Маркет' е платен с опция за абонамент.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с възможност за инвестиция в район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра транспортна достъпност
  • тераса на изток
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района