SaleНа пазарно ниво

apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski
Published: 1 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale69,900 €1,456 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
48 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment310 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.2% · 4,600 €
  1. 74,500 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 72,000 €▼ 2,500 € (3.4%) 6 May 2026Намаление на цената
  3. 69,900 €▼ 2,100 € (2.9%) 6 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в град Пловдив, Въстанически, близо до магазин 'Т Маркет'.

Разпределението включва спалня, хол с преходен кухненски бокс и обединен санитарен възел, с тераса на изток. Жилището е на последен етаж (8/8).

Сградата е панелна, строена около 1990 г., с наличен асансьор и предстоящо безплатно саниране през 2026 г. Жилището е без подобрения и изисква обновяване.

Локацията предлага добра транспортна достъпност и възможност за безплатно паркиране пред блока, докато паркингът пред 'Т-Маркет' е платен с опция за абонамент.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с възможност за инвестиция в район с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра транспортна достъпност
  • тераса на изток
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • без подобрения

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby