Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 000 €1 236 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 348 €/м² срещу 1 530 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м. в град Пловдив, квартал Тракия, в комплекс Резиденшал парк. Разпределението включва спалня, голяма всекидневна с кухненски бокс, коридор, баня и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е на втори етаж от общо девет, в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Комплексът предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района