Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба126 070 €1 178 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, ново строителство от 2028 г. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално, като отделя зоните за отдих и дневния престой. Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, включително PVC пет камерна дограма и изолации, осигуряващи енергийна ефективност. Намира се в район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района