Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба157 000 €1 962 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с обща площ 80 кв.м. и чиста площ 62 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс и тераса, една спалня, баня с тоалетна и прилежащо избено помещение.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до хранителни магазини, училища, детски градини и зелени площи, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района