Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба124 000 €1 850 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 2-ри етаж от нова жилищна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добри топлоизолационни качества и съвременни инсталации.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Включено е паркомясто към апартамента.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района