Продажба

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба95 000 €1 826 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до магазин Детски свят.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е монолитна, в процес на саниране и обновяване на общите части, с подови настилки от ламиниран паркет и фаянс в санитарните помещения.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, Ротари парк и търговски вериги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района