Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба230 200 €1 812 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартамент с площ 127 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Намира се на 6-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство, построена през 2026 г.

Имотът е с функционално разпределение: просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, като едната има собствена баня и дрешник, втора баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение.

Сградата е с луксозни общи части, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка с инсталации за ел. и ВиК.

Локацията е в зелен и чист район с лесен достъп до голяма пътна артерия и центъра на града. Районът предлага удобства за ежедневен живот и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 021 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района