Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба216 100 €1 701 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 525 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 525 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 527 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2026 година. Разполага с просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални и две бани с WC. Има и тераса с приятно изложение, както и складово помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и общо 10 етажа, а апартаментът е на трети етаж. Кварталът е добре устроен с широки булеварди, зелени площи и удобен достъп до центъра на града. В близост има училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с потенциал за възвръщаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 959 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района