Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба122 165 €1 197 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 102 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 5-ти етаж от 10 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с възможност за обособяване на кухненски бокс и трапезария, както и две отделни спални, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с монолитна конструкция, качествени керамични тухли WIENERBERGER, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и хидравлични асансьори. Отоплението е с климатици, а апартаментът се издава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до Мол Плаза, паркове и удобна транспортна мрежа. Квартал Тракия е предпочитан заради по-рядкото застрояване и инфраструктурата си.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в добре развит район с модерна сграда и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.