Sale−20% под пазара

apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 7 March 2026 Updated: 6 June 2026
Sale122,165 €1,197 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
102 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment542 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 58 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 102 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 5-ти етаж от 10 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с възможност за обособяване на кухненски бокс и трапезария, както и две отделни спални, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с монолитна конструкция, качествени керамични тухли WIENERBERGER, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и хидравлични асансьори. Отоплението е с климатици, а апартаментът се издава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до Мол Плаза, паркове и удобна транспортна мрежа. Квартал Тракия е предпочитан заради по-рядкото застрояване и инфраструктурата си.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в добре развит район с модерна сграда и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby