Продажба

Двустаен апартамент с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба114 892 €1 472 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 881 €
  1. 118 773 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 114 892 €▼ 3 881 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Прослав, в новостроящ се комплекс от затворен тип.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, веранда и дворно място, което осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като са използвани качествени материали за фасадата и дограмата.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и алеи, разположен е близо до автобусни спирки, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и комфорт в затворена жилищна среда с удобства за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 3 881 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района