Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба72 500 €1 050 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен във втория етаж на нова тухлена сграда в квартал Прослав, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с предстоящо строителство, планирана за завършване през 2028 г., с качествени материали и съвременни инсталации, включително асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и съчетава градска среда с близост до зелени площи, което е подходящо за хора търсещи баланс между динамика и спокойствие.
Имотът е подходящ за ползване като основно жилище с добри условия за паркиране и комфортна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.