Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Прослав, Пловдив с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба149 990 €999 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота) — 999 €/м² срещу 1 626 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Прослав, град Пловдив, разположен на трети етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва всекидневна, две спални, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 1980 г., а имотът е в добро състояние с нужда от частичен ремонт според предпочитанията на новия собственик.
Кварталът предлага спокойна среда и близост до централните части на града, като имотът е самостоятелен без общи части с другите етажи.
Подходящ за семейно ползване с баланс между пространство и уединение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • кухня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района