Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса и асансьор

ПловдивПрослав
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба105 840 €1 512 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Прослав в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е нова, въведена в експлоатация с Акт 16, строителството е тухлено, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна и тих район с лесен достъп до централната част на Пловдив, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като първо жилище, съчетавайки комфорт и практичност в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района