Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с две тераси

ПловдивПрослав
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба104 000 €1 094 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 9 460 €
  1. 113 460 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▼ 9 460 € (8.3%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Прослав, в нова малка сграда тип фамилна къща.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и две панорамни тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена от червена тухла с качествени материали и съвременни изолации.

Локацията е в тих квартал, близо до парк, детска градина, училище и удобен транспорт към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 9 460 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две панорамни тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района