Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса в нова сграда

ПловдивПрослав
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба76 800 €1 146 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 1 800 €
  1. 75 000 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 76 800 €▲ 1 800 € (2.4%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Прослав. Имотът е част от ново строителство от 2026 година в малка и модерна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и килер. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали като шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Има сензорно осветление и декоративни фасадни мазилки.

Локацията е в спокоен район с обширна паркова среда, близо до училище и детска градина. Паркирането е осигурено с външни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и удобства в нова сграда с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е повишена с 1 800 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района