Продажба

Апартамент 2 стаи в Прослав с гледка към Родопите

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба62 200 €1 295 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Прослав (317 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Прослав (317 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с площ 48.76 кв.м., разположен във втори етаж на пететажна сграда в район Прослав, Пловдив.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и възможност за индивидуално довършване, тъй като имотът се предлага на шпакловка и замазка.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, оборудвана с хидравличен асансьор и PVC дограма с троен стъклопакет.
Локацията е спокойна, на втора линия от главна улица, близо до училище, супермаркети и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в зелена среда с добра инфраструктура и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района