Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба77 500 €1 581 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
49 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 391 €/м².

Апартамент с площ 49 кв.м, разположен на последен 8-ми етаж в нова сграда на бул. Пещерско шосе в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, с висококачествени материали и добра топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до университети, болници, спирки на градски транспорт и търговски обекти, осигуряваща удобства за градски живот и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за инвестиция или жилище с балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района