Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба197 499 €2 194 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (832 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (832 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, част от нова сграда от 2025 г. на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с тераса, детска стая/кабинет, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност и разполага с асансьор и интернет. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с качествени уреди и климатици.

Локацията е в развиващ се район близо до Гребната база, в затворен комплекс с възможност за паркиране около сградата и опция за гараж.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и модерни условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района