Продажба

Едностаен апартамент в Пловдив, Пещерско шосе, ново строителство

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба115 000 €2 738 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 4 900 €
  1. 119 900 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 4 900 € (4.1%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 2 738 €/м² срещу 1 391 €/м².

Имотът е подходящ за едно лице или двойка, търсещи компактно жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 499 €. Обявен е от 31 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • западно изложение
  • ниски такси
  • близо до супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района