Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €1 428 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 252 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Пещерско шосе, в нова сграда с Акт 14.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не е завършена.
Намира се на 6-ти етаж от общо 6, с изложение изток, в близост до булевард Пещерско шосе, което осигурява добра транспортна връзка.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с възможност за допълнителни паркоместа и гараж, като се има предвид локацията и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • две санитарни помещения
  • нова сграда
  • изложение изток
Недостатъци
  • последен етаж
  • без асансьор
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района